Estimation théorique
Avenue Carnot,78600 Maisons Laffitte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Carnot,78600-Maisons Laffitte indique un avis de valeur compris entre 930.000€ et 1.048.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.300€ et 10.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 930.000€ et 1.048.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Laffitte (78358), comprenant 24124 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,49€, à 27,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.549€ et 2.786€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 930.000€ et 1.048.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Laffitte (78358), comprenant 24124 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,49€, à 27,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.549€ et 2.786€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 10 | AV CARNOT | 5 | 180 | 829 | 1870000€ | 10389€ |
2022-10-25 | 12 | AV ALEXANDRE TROIS | 5 | 120 | 384 | 1265000€ | 10542€ |
2019-10-14 | 6 | AV CARNOT | 6 | 175 | 218 | 1440000€ | 8229€ |
2019-09-04 | 16 | AV NICOLAS DEUX | 10 | 240 | 1081 | 1500000€ | 6250€ |
2021-06-18 | 9 | AV EDOUARD 7 | 9 | 176 | 731 | 1416980€ | 8051€ |
2022-11-24 | 4 | AV BELLEFORIERE | 8 | 241 | 762 | 1910000€ | 7925€ |
2023-03-30 | 3 | AV BELLEFORIERE | 3 | 91 | 337 | 945000€ | 10385€ |
2021-06-25 | 22 | AV EDOUARD 7 | 4 | 90 | 429 | 960000€ | 10667€ |
2019-10-31 | 2 | AV PUGET | 5 | 120 | 521 | 980000€ | 8167€ |
2023-06-14 | 8 | AV ALEXANDRE TROIS | 5 | 90 | 419 | 700000€ | 7778€ |
2020-10-22 | 20 | AV NICOLAS DEUX | 5 | 156 | 510 | 1479000€ | 9481€ |
2020-02-27 | 5 | AV BELLEFORIERE | 6 | 173 | 540 | 1045000€ | 6040€ |
2019-06-25 | 16 | AV BELLEFORIERE | 4 | 110 | 443 | 923809€ | 8398€ |
2022-05-02 | 24 | AV CARNOT | 6 | 180 | 899 | 1224000€ | 6800€ |
2019-09-11 | 1 | AV BELLEFORIERE | 5 | 159 | 513 | 1287080€ | 8095€ |
2021-08-27 | 10 | AV CONDE | 6 | 110 | 407 | 1105200€ | 10047€ |
2019-09-16 | 24 | AV NICOLAS DEUX | 6 | 153 | 630 | 1290000€ | 8431€ |
2022-09-27 | 22 | AV BELLEFORIERE | 4 | 90 | 496 | 988000€ | 10978€ |
2022-07-18 | 23 | AV CARNOT | 9 | 290 | 0 | 2580000€ | 8897€ |
2020-04-20 | 27 | AV ALEXANDRE TROIS | 4 | 75 | 215 | 499518€ | 6660€ |
2019-06-20 | 6 | RUE DU CHATEAU | 7 | 133 | 395 | 1040000€ | 7820€ |
2021-06-28 | 25 | AV BELLEFORIERE | 6 | 160 | 428 | 1100000€ | 6875€ |
2020-08-04 | 35 | AV TALMA | 4 | 110 | 0 | 1331430€ | 12104€ |
2020-10-23 | 37 | AV TALMA | 5 | 185 | 800 | 1750000€ | 9459€ |
2022-07-22 | 37 | AV FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 377 | 1270000€ | 12700€ |
2020-11-13 | 1 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 253 | 810000€ | 10125€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 0 | 426600€ | 8532€ |
2020-07-27 | 38 | AV BELLEFORIERE | 4 | 98 | 337 | 1000000€ | 10204€ |
2021-03-19 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 170 | 710 | 1530000€ | 9000€ |
2021-07-29 | 40 | AV BELLEFORIERE | 3 | 64 | 297 | 670000€ | 10469€ |
2019-08-21 | 24 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 80 | 72 | 647600€ | 8095€ |
2023-06-27 | 32 | AV CONDE | 4 | 90 | 1130 | 1070000€ | 11889€ |
2020-09-11 | 18 | AV DU GENERAL LECLERC | 12 | 164 | 830 | 1763900€ | 10755€ |
2019-05-20 | 7 | RLE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 54 | 58 | 209000€ | 3870€ |
2021-09-14 | 15 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 220 | 500 | 2685000€ | 12205€ |
2021-05-20 | 9 | AV EGLE | 3 | 65 | 0 | 450000€ | 6923€ |
2022-11-30 | 13 | AV DU GENERAL LECLERC | 10 | 235 | 1676 | 2966100€ | 12622€ |
2021-10-13 | 16 | AV EGLE | 9 | 230 | 1234 | 2612500€ | 11359€ |
2022-02-04 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 106 | 0 | 780000€ | 7358€ |
2019-10-22 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 112 | 0 | 729910€ | 6517€ |
2022-10-25 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 113 | 0 | 820000€ | 7257€ |
2022-01-14 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 114 | 0 | 922905€ | 8096€ |
2022-09-30 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 114 | 0 | 944150€ | 8282€ |
2020-09-24 | 50 | RUE DE PARIS | 5 | 115 | 0 | 792550€ | 6892€ |
2020-03-09 | 2 | PL WAGRAM | 11 | 275 | 0 | 2072500€ | 7536€ |
2022-07-28 | 3 | AV EGLE | 8 | 282 | 500 | 2398950€ | 8507€ |
2020-05-14 | 3 | AV EGLE | 8 | 282 | 1200 | 3000000€ | 10638€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 7 | 175 | 247 | 979789€ | 5599€ |
2022-04-29 | 9 | PAS DU TRIPOT | 2 | 67 | 0 | 304000€ | 4537€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DU PRIEURE | 4 | 96 | 112 | 745850€ | 7769€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 100 | 32 | 352380€ | 3524€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 115 | 119 | 691000€ | 6009€ |
2021-03-03 | 25 | SQ GRETRY | 4 | 96 | 779 | 960000€ | 10000€ |
2021-10-13 | 3 | AV BAILLY | 8 | 370 | 2275 | 2500000€ | 6757€ |
2022-06-27 | 77 | RUE DE PARIS | 5 | 134 | 257 | 692500€ | 5168€ |
2021-05-25 | 8 | AV MALESHERBES | 5 | 100 | 268 | 950000€ | 9500€ |
2019-09-27 | 30 | RUE DU PRIEURE | 5 | 97 | 137 | 631600€ | 6511€ |
2022-02-10 | 30 | RUE DU PRIEURE | 5 | 97 | 137 | 884000€ | 9113€ |
2019-06-11 | 13 | SQ GRETRY | 6 | 175 | 635 | 1270000€ | 7257€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DE LA DIGUE | 7 | 148 | 126 | 2500000€ | 16892€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 94 | 61 | 510218€ | 5428€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE SOLFERINO | 2 | 70 | 30 | 360000€ | 5143€ |
2020-09-03 | 7 | AV MEHUL | 5 | 196 | 1157 | 1330000€ | 6786€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE LA DIGUE | 6 | 145 | 117 | 1872280€ | 12912€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DU PRIEURE | 3 | 55 | 43 | 330000€ | 6000€ |
2022-08-03 | 10 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 220 | 328 | 2650000€ | 12045€ |
2019-10-04 | 2 | AV DE WAGRAM | 3 | 79 | 1086 | 1150000€ | 14557€ |
2021-09-20 | 2 | AV DE WAGRAM | 3 | 79 | 337 | 1237600€ | 15666€ |
2019-11-19 | 3 | AV MEHUL | 5 | 120 | 536 | 1350000€ | 11250€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DU CLOS LAINE | 4 | 75 | 96 | 617000€ | 8227€ |
2021-06-30 | 11 | AV SULLY | 7 | 160 | 1117 | 1143000€ | 7144€ |
2023-06-01 | 32 | RUE DU MESNIL | 3 | 60 | 29 | 265000€ | 4417€ |
2019-09-30 | 10 | AV VOLTAIRE | 9 | 188 | 647 | 1580000€ | 8404€ |
2019-08-05 | 32 | RUE DU MESNIL | 7 | 151 | 114 | 760000€ | 5033€ |
2019-05-17 | 9 | AV VERGNIAUD | 6 | 152 | 574 | 1155000€ | 7599€ |
2019-10-01 | 16 | RUE MASSON | 5 | 130 | 0 | 797400€ | 6134€ |
2019-06-28 | 16 | RUE MASSON | 6 | 131 | 0 | 750000€ | 5725€ |
2021-07-22 | 16 | RUE MASSON | 6 | 132 | 0 | 945200€ | 7161€ |
2022-10-04 | 13 | AV VERGNIAUD | 8 | 250 | 1300 | 2171000€ | 8684€ |
2021-11-18 | 32 | QUAI DE SEINE | 7 | 111 | 382 | 608200€ | 5479€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE LA MUETTE | 6 | 107 | 871 | 1250000€ | 11682€ |
2020-02-21 | 15 | AV VERGNIAUD | 11 | 230 | 500 | 1635000€ | 7109€ |
2020-12-16 | 14 | AV CORNEILLE | 8 | 190 | 1145 | 1450000€ | 7632€ |
2021-01-28 | 2 | AV DESAIX | 9 | 300 | 8140 | 3800000€ | 12667€ |
2020-03-12 | 20 | AV SULLY | 5 | 122 | 513 | 1183500€ | 9701€ |
2022-05-04 | 45 | RUE DU MESNIL | 4 | 65 | 37 | 265000€ | 4077€ |
2021-01-08 | 24 | AV SULLY | 6 | 180 | 1782 | 1700000€ | 9444€ |
2020-02-28 | 20 | RUE MASSON | 4 | 50 | 61 | 447000€ | 8940€ |
2022-04-22 | 3 | AV DES SPORTS | 4 | 69 | 362 | 635000€ | 9203€ |
2021-06-03 | 23 | AV CORNEILLE | 6 | 200 | 1065 | 1614500€ | 8073€ |
2022-09-15 | 5 | AV DU CHATEAU | 5 | 145 | 476 | 660000€ | 4552€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 261 | 594720€ | 6327€ |
2021-11-30 | 12 | AV DU CHATEAU | 3 | 60 | 187 | 458000€ | 7633€ |
2021-10-06 | 1 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 239 | 1059 | 1990000€ | 8326€ |
2019-06-20 | 5 | RUE MOZART | 4 | 120 | 246 | 480000€ | 4000€ |
2019-05-15 | 7 | AV BENJAMIN CONSTANT | 7 | 162 | 495 | 1276000€ | 7877€ |
2019-06-27 | 18 | AV DES SPORTS | 4 | 75 | 326 | 400000€ | 5333€ |
2023-06-08 | 3 | AV ALFRED FOULON | 3 | 60 | 270 | 557100€ | 9285€ |
2022-06-30 | 16 | AV ALBINE | 10 | 247 | 1009 | 3000000€ | 12146€ |
2019-09-30 | 21 | RLE DU PONT | 3 | 64 | 72 | 422100€ | 6595€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE LA NAVIGATION | 5 | 120 | 322 | 533000€ | 4442€ |
2020-09-22 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 210 | 694 | 1026100€ | 4886€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 64 | 400 | 420000€ | 6563€ |
2023-06-16 | 21 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 120 | 658 | 739900€ | 6166€ |
2022-06-08 | 4 | RUE ETIENNE PEROUX | 2 | 42 | 51 | 267500€ | 6369€ |
2019-07-24 | 23 | RUE DE LA MUETTE | 5 | 138 | 584 | 1150000€ | 8333€ |
2021-05-06 | 4 | RUE ETIENNE PEROUX | 3 | 60 | 66 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-22 | 4 | AV DUGUESCLIN | 6 | 186 | 506 | 1377150€ | 7404€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 130 | 0 | 784000€ | 6031€ |
2023-02-23 | 4 | RUE ETIENNE PEROUX | 2 | 71 | 62 | 567400€ | 7992€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LORRAINE | 3 | 71 | 0 | 445500€ | 6275€ |
2021-10-28 | 25 | AV DU CHATEAU | 3 | 90 | 304 | 509000€ | 5656€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU FOSSE | 4 | 95 | 122 | 500000€ | 5263€ |
2019-09-19 | 48 | AV EGLE | 3 | 63 | 0 | 399023€ | 6334€ |
2022-07-12 | 48 | AV EGLE | 3 | 63 | 0 | 501422€ | 7959€ |
2020-06-03 | 48 | AV EGLE | 4 | 70 | 0 | 450000€ | 6429€ |
2021-06-15 | 48 | AV EGLE | 4 | 70 | 0 | 460000€ | 6571€ |
2020-05-12 | 48 | AV EGLE | 4 | 71 | 0 | 400000€ | 5634€ |
2021-04-16 | 48 | AV EGLE | 4 | 78 | 0 | 500320€ | 6414€ |
2021-10-27 | 48 | AV EGLE | 4 | 78 | 0 | 560000€ | 7179€ |
2019-08-26 | 48 | AV EGLE | 4 | 85 | 0 | 685000€ | 8059€ |
2022-10-11 | 48 | AV EGLE | 4 | 90 | 0 | 570000€ | 6333€ |
2022-02-14 | 48 | AV EGLE | 5 | 111 | 0 | 618000€ | 5568€ |
2021-08-24 | 48 | AV EGLE | 7 | 132 | 0 | 790000€ | 5985€ |
2020-10-12 | 48 | AV EGLE | 5 | 140 | 0 | 649300€ | 4638€ |
2021-07-30 | 48 | AV EGLE | 7 | 145 | 0 | 985000€ | 6793€ |
2022-09-23 | 5 | RUE CHAMPION | 5 | 99 | 459 | 1200000€ | 12121€ |
2020-04-27 | 20 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 3 | 38 | 146 | 411000€ | 10816€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DES COTES | 5 | 102 | 276 | 513333€ | 5033€ |
2023-01-23 | 7 | RUE CROIX CASTEL | 8 | 166 | 178 | 456000€ | 2747€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 104 | 285 | 669200€ | 6435€ |
2020-11-13 | 14 | AV LA BRUYERE | 3 | 46 | 140 | 525714€ | 11429€ |
2019-06-28 | 21 | AV BERANGER | 6 | 222 | 400 | 1201000€ | 5410€ |
2020-01-15 | 10 | AV ALFRED FOULON | 4 | 87 | 266 | 562000€ | 6460€ |
2021-06-04 | 1 | AV DU FRESNAY | 3 | 42 | 310 | 640000€ | 15238€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DU PALIS | 4 | 77 | 204 | 475000€ | 6169€ |
2022-04-08 | 39 | AV EGLE | 8 | 220 | 1209 | 2127270€ | 9669€ |
2020-03-05 | 19 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 4 | 79 | 145 | 450000€ | 5696€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DU PALIS | 4 | 89 | 144 | 336000€ | 3775€ |
2020-09-04 | 29 | AV LAVOISIER | 6 | 192 | 0 | 1585000€ | 8255€ |
2023-06-28 | 16 | RUE DU PALIS | 3 | 69 | 210 | 690000€ | 10000€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DE LA CONSTITUANTE | 5 | 95 | 229 | 489500€ | 5153€ |
2021-06-11 | 3 | AV MANUEL | 6 | 230 | 1305 | 1609700€ | 6999€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 116 | 240 | 553480€ | 4771€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DE LORRAINE | 5 | 101 | 970 | 2000000€ | 19802€ |
2021-03-31 | 31 | AV DU CHATEAU | 2 | 62 | 160 | 495000€ | 7984€ |
2023-03-14 | 5 | AV MARCELLE | 4 | 125 | 714 | 780000€ | 6240€ |
2019-10-15 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 82 | 233 | 370344€ | 4516€ |
2021-01-13 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 45 | 230 | 435200€ | 9671€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 140 | 437 | 1120000€ | 8000€ |